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VENTE AUX ENCHERES

16 Sep 2022

Réaliser un investissement immobilier avec une vente aux enchères c'est possible et même très intéressant. Les ventes aux enchères immobilières sont mal connues du grand public. alors qu'elles sont...

La rupture conventionnelle avec une salariée se plaignant de faits de harcèlement sexuel est-elle valable ?

13 Jan 2022

Dans un arrêt récent (Cass. Soc. 4 novembre 2021, n° 20-16550) la chambre sociale de la Cour de cassation aborde la question de la validité d'une rupture conventionnelle signée par une salariée alo...

Absence d'autorisation du syndic à agir en justice : la loi nouvelle n’est pas rétroactive.

23 Mai 2021

 
Défaut d’habilitation du syndic et exception de nullité réservée aux seuls copropriétaires : précisions concernant l’application temporelle du décret du 27 juin 2019.
 
Dans son arrêt du 25 mars...

Maison en kit, maison prêtes à finir, pavillon en containers recyclés, ce rêve qui peut virer au cauchemar en cas de vente du bien.

23 Mai 2021

Pour un projet d’achat ou construction de maison en kit, maison prêtes-à-finir, maison en bois, pavillon en containers recyclés, le Réseau d'avocats LML à ROUEN vous accompagne et vous apporte les ...

Compromis de vente : Quels risques si je refuse de conclure la vente ?

23 Mar 2021

En matière de vente immobilière et en pratique, avant la vente définitive chez le Notaire, un compromis de vente est signé entre les parties.
Ce compromis, souvent rédigé par un agent immobilier ou...

Trêve hivernale : report des expulsions locatives au 1er juin

22 Fév 2021

En raison de la crise sanitaire, la ministre chargée du logement a annoncé sa décision de prolonger la fin de la trêve hivernale du 31 mars au 31 mai 2021, en l'accompagnant de mesures exceptionnel...

Demande de logement social : mise à jour du formulaire et des justificatifs exigibles.

02 Fév 2021

Le formulaire de demande de logement social et les pièces justificatives nécessaires à son instrution ont étét mis à jour au 1er février 2021.
En effet, l'arrêté du 22 décembre 2020 a actualisé le ...

Exécution forcée de la vente : défaut de caractérisation du refus du cocontractant de signer l'acte authentique de vente

18 Oct 2020

Cour de cassation, 3e chambre civile, 1 Octobre 2020 – n° 19-16.561 
 
En matière de promesse de vente, sauf stipulation contraire, l'expiration du délai fixé pour la réitération de la vente par ac...

Précisions sur le délai de prescription d'une action en garantie des vices cachés

18 Oct 2020

Cass. 3e civ., 1er oct. 2020, n° 19-16.986
 
La Cour de cassation précise que le délai butoir de l'article 2232, alinéa 1er, du Code civil (20 ans) n'est pas applicable à une situation où le droit ...

LOYER COMMERCIAL : l’impossibilité de recouvrer les loyers du 2e et 3e trimestres 2020 !

28 Août 2020

Les bailleurs de locaux commerciaux ou professionnels ne peuvent plus recouvrer leurs loyers des 2e et 3e trimestres 2020 à certaines conditions.
Suite à une modification réglementaire récente du c...

Réseaux de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire : nouveau décret au JO du 20 juillet 2020

27 Juil 2020

Entre autres dispositions, l’ordonnance n° 2020-866 du 15 juillet 2020 portant diverses dispositions d’adaptation au droit de l’Union européenne dans le domaine de l’énergie et du climat (JO 16 jui...

L’exigibilité des loyers commerciaux pendant la période Covid-19

27 Juil 2020

L’article 4 de l’ordonnance n° 2020-306 du 25 mars 2020 n’a pas suspendu l’exigibilité des loyers commerciaux qui peuvent être payés spontanément ou par compensation, mais interdit l’exercice de vo...

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